UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 400 €
93 GR GRANDE RUE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 400 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AC109
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081983. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sarrail
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
CarmesGinko58 m
CarmesGinko58 m
GrangesGinko118 m
GrangesGinko118 m
St MauriceGinko157 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
460 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
479 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+38,4% évolution globale
93 262 €prix moyen
2025
75 400 €
3 016 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 167 EUR/m² +250,0% 2024
20 000 €
333 EUR/m² +1 900,0% 2024
1 000 €
43 EUR/m² -99,2% 2024
118 000 €
3 105 EUR/m² +42,9% 2023
82 600 €
3 591 EUR/m² +37,7% 2023
60 000 €
3 000 EUR/m² +2 900,0% 2022
2 000 €
100 EUR/m² -98,6% 2022
148 000 €
2 242 EUR/m² +85,0% 2022
80 000 €
1 311 EUR/m² +60,0% 2022
50 000 €
2 174 EUR/m² -87,2% 2021
390 000 €
2 308 EUR/m² +333,3% 2020
90 000 €
1 364 EUR/m² -57,1% 2019
210 000 €
1 765 EUR/m² +176,3% 2019
76 000 €
2 171 EUR/m² +117,1% 2018
35 000 €
1 094 EUR/m² -38,6% 2017
57 000 €
1 096 EUR/m² -24,0% 2015
75 000 €
2 143 EUR/m² -61,3% 2015
194 000 €
1 603 EUR/m² +177,1% 2014
70 000 €
1 556 EUR/m² +28,4% 2014
54 500 €
1 758 EUR/m²Biens comparables
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