UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €
11 RUE DE LA REPUBLIQUE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AD159
Contenance1 519 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237627. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
PosteGinko12 m
PosteGinko35 m
PosteGinko78 m
St AmourGinko82 m
St AmourGinko82 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-38,1% évolution globale
89 797 €prix moyen
2025
48 000 €
2 087 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2025
137 000 €
2 446 EUR/m² +185,4% 2024
48 000 €
3 000 EUR/m² -42,9% 2024
84 000 €
2 800 EUR/m² +15,1% 2024
73 000 €
1 352 EUR/m² +1 725,0% 2024
4 000 €
22 EUR/m² -96,3% 2023
109 500 €
2 607 EUR/m² +24,4% 2023
88 000 €
4 400 EUR/m² +37,5% 2023
64 000 €
2 370 EUR/m² -8,6% 2023
70 000 €
2 333 EUR/m² -24,0% 2023
92 100 €
1 462 EUR/m² -73,3% 2022
345 000 €
1 885 EUR/m² +137,9% 2022
145 010 €
2 685 EUR/m² +158,9% 2022
56 000 €
1 436 EUR/m² -53,3% 2022
120 000 €
1 062 EUR/m² +122,2% 2021
54 000 €
1 317 EUR/m² +157,1% 2021
21 000 €
-68,7% 2021
67 000 €
3 722 EUR/m² +168,0% 2021
25 000 €
-40,5% 2021
42 000 €
1 077 EUR/m² -27,6% 2020
58 000 €
921 EUR/m² +7,4% 2020
54 000 €
3 000 EUR/m² -30,8% 2020
78 000 €
1 950 EUR/m² +1,3% 2019
77 000 €
1 262 EUR/m² -44,6% 2019
139 000 €
1 738 EUR/m² -39,6% 2018
230 000 €
983 EUR/m² -20,7% 2017
290 000 €
1 585 EUR/m² +97,3% 2017
147 000 €
1 960 EUR/m² -44,7% 2016
266 000 €
1 454 EUR/m² +533,3% 2015
42 000 €
2 000 EUR/m² +20,0% 2015
35 000 €
1 750 EUR/m² +29,6% 2015
27 000 €
1 286 EUR/m² -31,3% 2015
39 300 €
2 068 EUR/m² -57,6% 2015
92 730 €
2 208 EUR/m² +73,3% 2015
53 500 €
1 672 EUR/m² -39,5% 2015
88 425 €
1 638 EUR/m² +53,8% 2014
57 500 €
2 875 EUR/m² +17,3% 2014
49 000 €
2 579 EUR/m² +113,0% 2014
23 000 €
-64,6% 2014
65 000 €
2 600 EUR/m² -16,2% 2014
77 600 €
2 352 EUR/m²Biens comparables
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