UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €

35 AV GAMBETTA 17300 ROCHEFORT
Vendu le 01 juillet 2025
2 628 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain417 m²
Prix/m²2 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 252 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AW850
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro850

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748745. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champlain

Revenus

21 880 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
17%Cadres
Population active1 321
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 971 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)43
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix7

Arrêts les plus proches

ChamplainR'bus (Rochefort Océan)76 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)83 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)92 m
Denfert RochereauR'bus (Rochefort Océan)227 m
Denfert-RochereauR'bus (Rochefort Océan)236 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+127,8% évolution globale
167 800 €prix moyen
2025
205 000 €
2 628 EUR/m² +13,9% Vente actuelle
2018
180 000 €
700 EUR/m² -14,3%
2018
210 000 €
913 EUR/m² +36,4%
2016
154 000 €
560 EUR/m² +71,1%
2015
90 000 €
297 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
2 628 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
1 941 EUR/m²540 m2025
85 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
179 000 €
2 106 EUR/m²471 m2025
85 m²
Voir

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Collège Pierre Loti473 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHEFORT

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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

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1 logement1
Permis de construire nov. 2025

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