UN APPARTEMENT 3 pièces — 179 000 €

97 B RUE THIERS 17300 ROCHEFORT
Vendu le 19 février 2025
2 106 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AX45
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660776. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Population active1 446
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)45
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5

Arrêts les plus proches

Roy Bry Quai 1R'bus (Rochefort Océan)155 m
RFT Roy BryR'bus (Rochefort Océan)160 m
Roy Bry Quai 2R'bus (Rochefort Océan)167 m
RFT Roy BryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix196 m
Denfert RochereauR'bus (Rochefort Océan)346 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+455,6% évolution globale
329 600 €prix moyen
2025
500 000 €
1 337 EUR/m² +179,3%
2025
179 000 €
2 106 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
179 000 €
2 238 EUR/m² -74,4%
2022
700 000 €
2 000 EUR/m² +677,8%
2015
90 000 €
476 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
1 941 EUR/m²209 m2025
85 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
190 000 €
2 289 EUR/m²276 m2025
83 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
169 000 €
2 113 EUR/m²362 m2025
80 m²
Voir

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Collège privé Sainte-Marie de la Providence250 m · Privé

Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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1 logement1
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1

1 logement136 m²1