UN APPARTEMENT 2 pièces — 312 000 €
9001 RES PLEIN SOLEIL 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL448
Contenance14 205 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748611. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidence des Îles
Revenus
30 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
4 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
muvitarra33
Arrêts les plus proches
RÉSIDENCE DES ILESmuvitarra105 m
RÉSIDENCE DES ILESmuvitarra123 m
RÉSIDENCE DES ILESmuvitarra123 m
RÉSIDENCE DES ILESmuvitarra137 m
NOUVEAU CIMETIÈREmuvitarra249 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-27,4% évolution globale
252 307 €prix moyen
2025
312 000 €
4 457 EUR/m² +179,2% Vente actuelle 2025
111 739 €
3 386 EUR/m² -62,1% 2025
295 000 €
5 900 EUR/m² +91,6% 2024
154 000 €
2 200 EUR/m² +413,3% 2024
30 000 €
-16,7% 2024
36 000 €
-92,8% 2023
500 000 €
5 495 EUR/m² +3 233,3% 2023
15 000 €
-95,7% 2023
348 822 €
4 983 EUR/m² +40,7% 2023
248 000 €
5 511 EUR/m² -51,5% 2022
511 550 €
3 063 EUR/m² +184,2% 2022
180 000 €
2 571 EUR/m² -60,7% 2021
457 600 €
5 029 EUR/m² -22,4% 2021
590 000 €
4 069 EUR/m² +136,0% 2021
250 000 €
3 571 EUR/m² -44,4% 2021
450 000 €
3 600 EUR/m² +12,8% 2021
399 000 €
4 385 EUR/m² +1 496,0% 2021
25 000 €
-50,0% 2021
50 000 €
-88,9% 2021
450 000 €
3 846 EUR/m² +143,2% 2021
185 000 €
4 111 EUR/m² +585,2% 2021
27 000 €
-93,7% 2021
427 550 €
3 654 EUR/m² +288,7% 2020
110 000 €
2 444 EUR/m² -74,1% 2020
425 000 €
3 632 EUR/m² +157,6% 2020
165 000 €
3 667 EUR/m² +0,6% 2020
164 000 €
3 644 EUR/m² +26,2% 2020
130 000 €
2 889 EUR/m² -31,6% 2020
190 000 €
2 714 EUR/m² -17,4% 2019
230 000 €
3 286 EUR/m² +70,4% 2019
135 000 €
2 596 EUR/m² -37,2% 2019
215 000 €
2 028 EUR/m² -48,8% 2018
420 000 €
2 897 EUR/m² +89,2% 2018
222 000 €
4 036 EUR/m² +16,8% 2017
190 000 €
3 800 EUR/m² -28,3% 2017
265 000 €
3 786 EUR/m² -41,1% 2017
450 000 €
3 600 EUR/m² +21,6% 2016
370 000 €
3 162 EUR/m² +6,3% 2016
348 113 €
2 975 EUR/m² +40,9% 2016
247 000 €
3 529 EUR/m² +18,5% 2015
208 375 €
3 789 EUR/m² +12,6% 2015
185 000 €
4 111 EUR/m² -38,3% 2015
300 000 €
2 069 EUR/m² 0,0% 2015
300 000 €
2 609 EUR/m² +23,5% 2015
243 000 €
3 471 EUR/m² +1 520,0% 2015
15 000 €
-85,0% 2014
100 000 €
2 222 EUR/m² -76,7% 2014
430 000 €
2 966 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics40 · 61 m
Santé26 · 47 m
Commerces9 · 5 m
Sport/Loisirs6 · 200 m
Tourisme5 · 141 m
Enseignement2 · 293 m
Transports1 · 431 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Residences des Iles Ajaccio258 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Francine Leca291 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud1.5 km ·
Ecole
Ecole académique GPDF LCC1.5 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II1.5 km ·
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1