UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
42 PARC BERTHAULT 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CK155
Contenance1 103 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202373. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Berthault
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
PARC BERTHAULTmuvitarra75 m
PARC BERTHAULTmuvitarra75 m
PARC BERTHAULTmuvitarra76 m
PARC BERTHAULTmuvitarra78 m
LES MOUETTESmuvitarra276 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,0% évolution globale
233 956 €prix moyen
2025
215 000 €
5 513 EUR/m² -23,2% 2025
280 000 €
3 733 EUR/m² +366,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
+200,0% 2025
20 000 €
-55,6% 2025
45 000 €
-85,0% 2025
300 000 €
3 659 EUR/m² -15,8% 2025
356 450 €
4 194 EUR/m² +18,8% 2025
300 000 €
4 918 EUR/m² +17,6% 2024
255 000 €
3 923 EUR/m² -1,9% 2024
260 000 €
3 467 EUR/m² -35,0% 2024
400 000 €
5 333 EUR/m² +18,3% 2024
338 000 €
4 507 EUR/m² -6,1% 2024
360 000 €
4 138 EUR/m² +179,1% 2023
129 000 €
4 778 EUR/m² -39,6% 2023
213 700 €
5 479 EUR/m² +256,2% 2023
60 000 €
-84,2% 2023
380 000 €
4 368 EUR/m² +35,7% 2023
280 000 €
7 778 EUR/m² +5,3% 2023
266 000 €
4 092 EUR/m² -20,5% 2023
334 768 €
5 072 EUR/m² +33,7% 2022
250 400 €
4 910 EUR/m² +13,8% 2022
220 000 €
2 933 EUR/m² -21,4% 2022
280 000 €
3 077 EUR/m² +194,7% 2022
95 000 €
3 065 EUR/m² -47,2% 2022
180 000 €
2 769 EUR/m² -10,0% 2022
200 000 €
3 077 EUR/m² -35,1% 2022
308 000 €
4 107 EUR/m² +46,7% 2022
210 000 €
3 231 EUR/m² -34,4% 2021
320 000 €
4 267 EUR/m² +14,3% 2021
280 000 €
3 294 EUR/m² -23,0% 2021
363 775 €
4 331 EUR/m² +69,6% 2021
214 450 €
3 299 EUR/m² +38,6% 2021
154 749 €
5 158 EUR/m² -52,4% 2021
325 000 €
4 333 EUR/m² +622,2% 2021
45 000 €
+80,0% 2020
25 000 €
-90,4% 2020
260 000 €
3 714 EUR/m² +8,3% 2020
240 000 €
7 742 EUR/m² -51,9% 2020
499 000 €
2 988 EUR/m² +70,9% 2020
292 000 €
3 435 EUR/m² +4,3% 2020
280 000 €
3 733 EUR/m² -16,4% 2020
335 000 €
3 941 EUR/m² +688,2% 2019
42 500 €
4 722 EUR/m² +750,0% 2019
5 000 €
67 EUR/m² -86,1% 2019
36 000 €
288 EUR/m² -89,9% 2019
357 130 €
5 102 EUR/m² +20,4% 2019
296 500 €
4 492 EUR/m² +64,7% 2019
180 000 €
4 000 EUR/m² -30,8% 2019
260 000 €
3 467 EUR/m² -10,5% 2018
290 400 €
3 872 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (338)
Services publics135 · 32 m
Santé134 · 15 m
Commerces42 · 65 m
Tourisme11 · 196 m
Enseignement7 · 219 m
Sport/Loisirs7 · 116 m
Transports2 · 736 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole académique GPDF LCC358 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud358 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II380 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio I412 m ·
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio529 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1