UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
12 RUE D AUSTERLITZ 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AV60
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15748078. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Croix Rousse-Austerlitz
Revenus
28 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain435 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain649 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain859 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain870 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+162,0% évolution globale
262 505 €prix moyen
2025
377 230 €
5 988 EUR/m² +64,0% 2025
230 000 €
5 476 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2024
238 100 €
5 669 EUR/m² +8,0% 2024
220 430 €
5 511 EUR/m² -11,1% 2024
248 000 €
4 863 EUR/m² -60,8% 2022
633 200 €
5 277 EUR/m² +60,7% 2021
394 000 €
5 881 EUR/m² +97,0% 2021
200 000 €
7 143 EUR/m² +32,5% 2019
151 000 €
5 207 EUR/m² -34,7% 2019
231 200 €
5 505 EUR/m² +44,5% 2019
160 000 €
6 400 EUR/m² +7,4% 2019
149 000 €
6 208 EUR/m² -21,6% 2019
190 000 €
4 524 EUR/m² +30,1% 2019
146 000 €
5 214 EUR/m² -11,7% 2019
165 300 €
5 166 EUR/m² -13,0% 2018
190 000 €
4 750 EUR/m² +15,2% 2018
165 000 €
4 714 EUR/m² -23,3% 2018
215 000 €
3 359 EUR/m² -54,0% 2018
467 083 €
4 625 EUR/m² -50,7% 2017
947 000 €
3 714 EUR/m² +148,1% 2017
381 684 €
4 599 EUR/m² +249,4% 2017
109 250 €
3 414 EUR/m² -39,3% 2017
180 000 €
2 500 EUR/m² +16,1% 2017
155 000 €
4 559 EUR/m² -56,9% 2016
359 500 €
2 996 EUR/m² +53,6% 2016
234 000 €
3 493 EUR/m² -8,6% 2016
256 000 €
3 821 EUR/m² +326,7% 2016
60 000 €
1 091 EUR/m² -68,9% 2016
193 000 €
4 595 EUR/m² +40,6% 2015
137 300 €
3 814 EUR/m² -53,3% 2015
294 000 €
3 196 EUR/m² +45,3% 2014
202 327 €
3 020 EUR/m² -59,7% 2014
501 550 €
4 145 EUR/m² +248,3% 2014
144 000 €
3 429 EUR/m²Biens comparables
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