UN APPARTEMENT 2 pièces — 183 000 €
516 AV DU VERT BOIS 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ21
Contenance2 590 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747906. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Bois
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TAM21
;nom du réseau20
Arrêts les plus proches
Zoo;nom du réseau84 m
Zoo;nom du réseau84 m
ZooTAM92 m
ZooTAM179 m
René BougnolTAM253 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+123,2% évolution globale
100 299 €prix moyen
2025
183 000 €
3 660 EUR/m² +39,7% Vente actuelle 2024
131 000 €
2 620 EUR/m² -25,6% 2023
176 000 €
3 520 EUR/m² +8,0% 2023
163 000 €
3 260 EUR/m² +14,6% 2023
142 270 €
2 845 EUR/m² -7,0% 2022
153 000 €
3 060 EUR/m² +86,6% 2021
82 000 €
2 929 EUR/m² -8,9% 2021
90 000 €
3 750 EUR/m² -45,1% 2021
164 000 €
3 280 EUR/m² +10,1% 2020
149 000 €
2 980 EUR/m² +60,2% 2020
93 000 €
3 444 EUR/m² +46,0% 2019
63 700 €
2 359 EUR/m² -51,7% 2019
132 000 €
2 640 EUR/m² -5,4% 2019
139 500 €
2 790 EUR/m² +99,3% 2018
70 000 €
2 917 EUR/m² -42,6% 2018
122 000 €
2 440 EUR/m² +248,6% 2018
35 000 €
1 250 EUR/m² -53,7% 2018
75 600 €
2 700 EUR/m² -4,3% 2018
79 000 €
2 821 EUR/m² -21,4% 2017
100 500 €
2 010 EUR/m² +59,5% 2017
63 000 €
2 625 EUR/m² -25,9% 2017
85 000 €
3 148 EUR/m² +123,7% 2017
38 000 €
1 407 EUR/m² -9,5% 2017
42 000 €
1 500 EUR/m² -46,2% 2017
78 000 €
3 250 EUR/m² +11,4% 2016
70 000 €
2 917 EUR/m² 0,0% 2015
70 000 €
2 593 EUR/m² 0,0% 2015
70 000 €
2 593 EUR/m² +2,9% 2015
68 000 €
2 833 EUR/m² -15,0% 2014
80 000 €
2 963 EUR/m² -33,3% 2014
120 000 €
2 400 EUR/m² +46,3% 2014
82 000 €
2 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (166)
Services publics79 · 47 m
Santé41 · 110 m
Sport/Loisirs18 · 142 m
Enseignement16 · 256 m
Commerces7 · 359 m
Transports5 · 313 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Térésa256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry285 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis1.0 km · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Centre académique de formation administrative1.0 km ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Mission Académique TICE1.0 km ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1