UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
116 RUE DES SANTOLINES 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BK112
Contenance5 168 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607203. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méric
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TAM25
;nom du réseau16
Arrêts les plus proches
RoqueturièreTAM35 m
Maurice ChevalierTAM223 m
BengalisTAM241 m
ClolusTAM371 m
Saint-LazareTAM425 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-3,9% évolution globale
209 650 €prix moyen
2025
150 000 €
2 830 EUR/m² -76,7% Vente actuelle 2024
644 000 €
4 025 EUR/m² +268,0% 2024
175 000 €
3 431 EUR/m² +16,7% 2023
150 000 €
3 000 EUR/m² -21,1% 2022
190 000 €
3 800 EUR/m² +22,6% 2021
155 000 €
3 039 EUR/m² -13,9% 2020
180 000 €
3 600 EUR/m² +20,8% 2019
149 000 €
2 980 EUR/m² +1,0% 2019
147 500 €
1 821 EUR/m² -5,4% 2018
156 000 €
3 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (590)
Santé338 · 5 m
Services publics173 · 28 m
Commerces48 · 28 m
Enseignement11 · 507 m
Transports11 · 363 m
Sport/Loisirs9 · 162 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens570 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sigmund Freud625 m · Public
Collège
Collège privé Nazareth698 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth721 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima827 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1