UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 150 €
566 AV JUSTICE DE CASTELNAU 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 150 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BP40
Contenance10 742 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441602. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Odile
Revenus
25 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TAM25
;nom du réseau9
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTAM96 m
TourterellesTAM123 m
Major FlandreTAM333 m
Sainte-OdileTAM453 m
ClolusTAM477 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 875,9% évolution globale
135 405 €prix moyen
2025
296 380 €
3 705 EUR/m² +363,1% 2025
64 000 €
3 556 EUR/m² -64,3% 2025
179 150 €
3 257 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2025
259 245 €
5 083 EUR/m² +1 340,3% 2025
18 000 €
+12,5% 2025
16 000 €
-90,1% 2025
162 100 €
3 242 EUR/m² +63,7% 2024
99 000 €
3 808 EUR/m² +22,2% 2024
81 000 €
4 050 EUR/m² +305,0% 2024
20 000 €
-88,2% 2024
169 000 €
3 380 EUR/m² +2,4% 2024
165 000 €
3 300 EUR/m² +768,4% 2023
19 000 €
0,0% 2023
19 000 €
-92,4% 2023
250 000 €
3 521 EUR/m² +1 370,6% 2023
17 000 €
-89,3% 2023
159 000 €
2 891 EUR/m² -30,0% 2023
227 000 €
3 197 EUR/m² -35,7% 2023
352 950 €
4 971 EUR/m² +127,7% 2023
155 000 €
3 100 EUR/m² +811,8% 2023
17 000 €
-90,7% 2022
182 600 €
3 652 EUR/m² -15,1% 2022
215 000 €
4 300 EUR/m² -43,3% 2022
379 270 €
4 035 EUR/m² +61,4% 2022
235 000 €
3 406 EUR/m² +1 205,6% 2022
18 000 €
-87,2% 2022
141 000 €
5 036 EUR/m² +907,1% 2022
14 000 €
-94,3% 2022
245 000 €
4 016 EUR/m² +1 431,3% 2022
16 000 €
-85,7% 2022
112 000 €
4 000 EUR/m² -44,0% 2021
200 000 €
2 899 EUR/m² +1 112,1% 2021
16 500 €
-88,6% 2021
145 000 €
3 295 EUR/m² -23,7% 2021
190 000 €
5 000 EUR/m² -24,0% 2021
250 000 €
3 521 EUR/m² +9,8% 2021
227 600 €
4 552 EUR/m² +116,8% 2021
105 000 €
3 750 EUR/m² -52,7% 2021
222 188 €
4 273 EUR/m² -1,7% 2021
226 060 €
3 184 EUR/m² -10,5% 2021
252 600 €
3 558 EUR/m² +1 584,0% 2021
15 000 €
+57,9% 2021
9 500 €
-24,0% 2021
12 500 €
-10,7% 2021
14 000 €
-93,7% 2020
220 540 €
4 501 EUR/m² +141,4% 2020
91 370 €
3 263 EUR/m² -62,1% 2020
241 200 €
4 824 EUR/m² +1 686,7% 2020
13 500 €
-10,0% 2020
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (702)
Santé357 · 47 m
Services publics227 · 53 m
Commerces56 · 47 m
Enseignement31 · 191 m
Sport/Loisirs15 · 80 m
Transports11 · 296 m
Tourisme5 · 675 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sigmund Freud233 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima249 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Notre Dame253 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens273 m · Public
Collège
Collège privé Nazareth290 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1