UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

5248 LES GRANGES 69440 CHABANIERE
Vendu le 05 décembre 2025
1 532 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E572
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro572

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747895. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 532 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chabanière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
16%Cadres
Population active2 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chabani�re (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
150 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,016,0 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 742 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chabanière

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Mouvement de Terrain16/10/2024 - 16/10/2024

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m
🚗
Départementale D2E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D167Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m
🚗
Départementale D167Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 532 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 532 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 500 EUR/m²742 m2025
60 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 404 EUR/m²744 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Santé20 · 471 m
Services publics19 · 41 m
Sport/Loisirs6 · 357 m
Commerces3 · 151 m
Enseignement2 · 521 m
Tourisme1 · 653 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire535 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée SAINT-THOMAS-D'AQUIN622 m · Privé

Permis de construire Commune de CHABANIERE

141permis récents
296logements autorisés
22 678 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement22 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement102 m²1