UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

37 RUE DU NORD 69440 CHABANIERE
Vendu le 19 décembre 2025
1 404 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²1 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E933
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro933

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655126. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 532 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chabanière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
16%Cadres
Population active2 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chabani�re (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
150 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,016,0 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
10,23%
Loyer estimé : 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chabanière

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Mouvement de Terrain16/10/2024 - 16/10/2024

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-48,2% évolution globale
165 100 €prix moyen
2025
80 000 €
1 404 EUR/m² -46,7% Vente actuelle
2025
150 000 €
2 500 EUR/m² -44,4%
2023
270 000 €
2 621 EUR/m² +57,9%
2022
171 000 €
2 478 EUR/m² +10,7%
2015
154 500 €
2 239 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 404 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 500 EUR/m²13 m2025
60 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 532 EUR/m²744 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics24 · 63 m
Santé20 · 38 m
Sport/Loisirs16 · 111 m
Commerces3 · 150 m
Enseignement2 · 103 m
Tourisme1 · 114 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée SAINT-THOMAS-D'AQUIN128 m · Privé
Ecole
Ecole primaire212 m · Public

Permis de construire Commune de CHABANIERE

141permis récents
296logements autorisés
22 678 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement22 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement102 m²1