UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €
2 RUE NARCISSE DIAZ 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AK11
Contenance1 153 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747853. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 17
Revenus
43 240 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
r. MirabeauTransilien;TER;RER58 m
Pont MirabeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
MirabeauTransilien;TER;RER84 m
av. de VersaillesTransilien;TER;RER95 m
Wilhem - VersaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
168 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-53,1% évolution globale
693 325 €prix moyen
2025
285 000 €
7 125 EUR/m² +307,1% Vente actuelle 2024
70 010 €
-92,1% 2024
890 000 €
10 000 EUR/m² -28,8% 2024
1 250 000 €
9 124 EUR/m² -24,3% 2023
1 651 300 €
15 290 EUR/m² +38,8% 2023
1 190 000 €
10 917 EUR/m² -9,8% 2023
1 320 000 €
10 154 EUR/m² +1 289,5% 2022
95 000 €
-91,0% 2022
1 050 000 €
13 125 EUR/m² +288,9% 2022
270 000 €
-84,8% 2022
1 781 000 €
13 291 EUR/m² +27,2% 2022
1 400 000 €
12 069 EUR/m² +900,0% 2021
140 000 €
+3 011,1% 2021
4 500 €
-94,9% 2021
89 000 €
-84,9% 2021
591 000 €
7 986 EUR/m² -51,1% 2020
1 208 800 €
12 210 EUR/m² +120 780,0% 2019
1 000 €
12 EUR/m² -99,9% 2018
1 485 800 €
10 613 EUR/m² +0,4% 2018
1 480 000 €
11 045 EUR/m² +2 176,9% 2018
65 000 €
+44,4% 2018
45 000 €
-94,5% 2018
811 650 €
9 438 EUR/m² -24,1% 2017
1 070 000 €
10 808 EUR/m² +32,1% 2017
810 000 €
8 438 EUR/m² +805,0% 2016
89 500 €
-89,0% 2016
810 000 €
8 182 EUR/m² +35,0% 2016
600 000 €
7 500 EUR/m² -20,0% 2016
749 805 €
7 574 EUR/m² -7,7% 2016
812 250 €
6 883 EUR/m² +25,0% 2015
650 000 €
7 222 EUR/m² +712,5% 2015
80 000 €
-87,5% 2015
640 000 €
7 191 EUR/m² -4,4% 2014
669 500 €
6 902 EUR/m² -18,0% 2014
816 000 €
8 160 EUR/m² +995,3% 2014
74 500 €
-87,7% 2014
607 400 €
7 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2975)
Services publics1161 · 36 m
Santé885 · 11 m
Commerces591 · 36 m
Transports133 · 47 m
Tourisme82 · 47 m
Enseignement74 · 180 m
Sport/Loisirs49 · 222 m
Écoles (10)
Inst sc et techniques humaines enseignement supérieur152 m · Privé
Ecole
E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard240 m · Privé
Collège
Collège Jean-Baptiste Say380 m · Public
Lycée
Lycée Jean-Baptiste Say380 m · Public
Ecole
E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine433 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune