UN APPARTEMENT 3 pièces — 858 200 €
43 RUE SAINT MERRI 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 858 200 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AC131
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747740. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Merri 2
Revenus
33 940 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 2 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
RambuteauTransilien;TER;RER176 m
r. Geoffroy l'AngevinTransilien;TER;RER208 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+3,4% évolution globale
542 421 €prix moyen
2025
858 200 €
13 203 EUR/m² +78,6% Vente actuelle 2025
480 450 €
12 011 EUR/m² +121,4% 2025
216 993 €
7 233 EUR/m² -33,8% 2023
328 000 €
13 120 EUR/m² -63,5% 2022
899 000 €
11 238 EUR/m² +349,5% 2022
200 000 €
3 077 EUR/m² -76,8% 2022
861 400 €
11 044 EUR/m² +34,7% 2021
639 290 €
10 655 EUR/m² -24,8% 2020
850 000 €
10 625 EUR/m² +37,1% 2019
620 000 €
12 400 EUR/m² +39,3% 2019
445 000 €
11 125 EUR/m² -57,6% 2018
1 050 000 €
17 500 EUR/m² +695,5% 2018
132 000 €
8 250 EUR/m² -78,7% 2017
620 000 €
8 857 EUR/m² -23,2% 2017
807 000 €
10 088 EUR/m² +79,3% 2017
450 000 €
7 500 EUR/m² +837,5% 2016
48 000 €
5 333 EUR/m² -82,7% 2015
277 500 €
11 100 EUR/m² -44,3% 2015
498 000 €
12 450 EUR/m² +77,9% 2014
280 000 €
5 490 EUR/m² -66,3% 2014
830 000 €
11 690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7387)
Services publics3382 · 8 m
Commerces2290 · 19 m
Santé1100 · 10 m
Tourisme265 · 113 m
Transports136 · 64 m
Enseignement114 · 77 m
Sport/Loisirs100 · 60 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel105 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri117 m · Privé
Ecole
E.E.PU RENARD 16 rue du Renard137 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri154 m · Public
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E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy412 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune