UN APPARTEMENT 3 pièces — 740 100 €
25 RUE SAINT-DENIS 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 740 100 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AO61
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548280. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles 1
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 2 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
pl. Ste-OpportuneTransilien;TER;RER65 m
ChâteletTransilien;TER;RER78 m
ChâteletTransilien;TER;RER86 m
Rivoli - ChâteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
ChâteletTransilien;TER;RER104 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+24 570,0% évolution globale
379 313 €prix moyen
2025
740 100 €
10 424 EUR/m² +393,4% Vente actuelle 2025
150 000 €
11 538 EUR/m² -35,3% 2025
232 000 €
9 280 EUR/m² -59,3% 2025
570 000 €
10 755 EUR/m² -31,9% 2025
837 500 €
8 910 EUR/m² -5,9% 2023
890 000 €
8 641 EUR/m² +42 281,0% 2023
2 100 €
20 EUR/m² -99,6% 2023
509 575 €
13 066 EUR/m² +85,3% 2022
275 000 €
11 957 EUR/m² -40,4% 2022
461 468 €
13 185 EUR/m² -17,6% 2021
560 245 €
10 985 EUR/m² -49,8% 2020
1 116 350 €
10 945 EUR/m² +272,1% 2019
300 000 €
13 043 EUR/m² -0,3% 2019
301 000 €
12 040 EUR/m² +3 091,9% 2017
9 430 €
98 EUR/m² -86,6% 2017
70 500 €
1 237 EUR/m² +4 600,0% 2017
1 500 €
26 EUR/m² -99,6% 2015
350 000 €
9 459 EUR/m² +69,5% 2014
206 500 €
8 260 EUR/m² +6 783,3% 2014
3 000 €
25 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces2212 · 7 m
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Tourisme256 · 40 m
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Sport/Loisirs89 · 136 m
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Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune