UN APPARTEMENT 3 pièces — 763 500 €
26 RUE RAMBUTEAU 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 763 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AT17
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698302. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 2
Revenus
33 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
60%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 2 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
r. RambuteauTransilien;TER;RER50 m
r. BeaubourgTransilien;TER;RER63 m
r. Geoffroy l'AngevinTransilien;TER;RER64 m
RambuteauTransilien;TER;RER68 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-29,2% évolution globale
437 571 €prix moyen
2025
170 000 €
9 444 EUR/m² -77,7% 2025
763 500 €
12 941 EUR/m² +62,4% Vente actuelle 2024
470 000 €
10 444 EUR/m² +135,0% 2023
200 000 €
11 111 EUR/m² -53,1% 2022
426 040 €
18 523 EUR/m² +1 538,6% 2022
26 000 €
1 130 EUR/m² -96,1% 2022
670 000 €
12 407 EUR/m² +17,4% 2021
570 860 €
13 923 EUR/m² +375,7% 2021
120 000 €
9 231 EUR/m² -86,6% 2021
895 000 €
15 702 EUR/m² +33,8% 2021
668 700 €
13 647 EUR/m² +361,2% 2020
145 000 €
6 591 EUR/m² +83,5% 2020
79 000 €
-1,3% 2019
80 000 €
-89,3% 2019
750 000 €
22 727 EUR/m² +105,5% 2019
365 000 €
9 605 EUR/m² +272,4% 2018
98 000 €
4 455 EUR/m² -51,0% 2017
200 000 €
2 740 EUR/m² -90,1% 2017
2 012 500 €
13 068 EUR/m² +135,1% 2017
856 000 €
11 726 EUR/m² +49,7% 2017
571 970 €
12 710 EUR/m² +33,0% 2017
430 000 €
10 488 EUR/m² +437,5% 2016
80 000 €
8 000 EUR/m² -68,6% 2016
255 000 €
1 835 EUR/m² -53,6% 2016
550 000 €
11 224 EUR/m² +129,2% 2015
240 000 €
4 898 EUR/m² -13,4% 2014
277 000 €
6 442 EUR/m² -42,3% 2014
480 000 €
8 421 EUR/m² +100,0% 2014
240 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme296 · 93 m
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Enseignement138 · 31 m
Sport/Loisirs99 · 81 m
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E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri229 m · Public
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E.E.PU RENARD 16 rue du Renard263 m · Public
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E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri308 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune