UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €

8 RUE BARTHELEMY DELESPAUL 59000 LILLE
Vendu le 17 octobre 2025
2 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 371 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle RY141
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionRY
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747306. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie

Revenus

21 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
39%Cadres
Population active1 399
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 426 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ILEVIA45
RHDF-59-P23
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

GambettaILEVIA226 m
WazemmesILEVIA227 m
GambettaILEVIA232 m
WazemmesILEVIA233 m
GambettaILEVIA238 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-76,0% évolution globale
198 432 €prix moyen
2025
75 000 €
2 778 EUR/m² -79,3% Vente actuelle
2023
362 000 €
3 017 EUR/m² -3,5%
2022
375 000 €
2 660 EUR/m² +195,3%
2020
127 000 €
4 233 EUR/m² -36,5%
2020
200 000 €
1 667 EUR/m² +185,7%
2020
70 000 €
3 043 EUR/m² -65,0%
2019
200 000 €
2 299 EUR/m² +101,0%
2018
99 500 €
2 488 EUR/m² +3,4%
2017
96 250 €
3 208 EUR/m² -63,7%
2017
265 000 €
3 081 EUR/m² -15,3%
2014
313 000 €
2 336 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
2 778 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
107 500 €
3 839 EUR/m²173 m2025
28 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
138 250 €
4 938 EUR/m²35 m2025
28 m²
Voir

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1

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Permis de construire oct. 2025

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