UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 500 €
44 RUE DES MEUNIERS 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 500 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle RZ421
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionRZ
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210010. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA46
RHDF-59-P23
RHDF-59-P11
Arrêts les plus proches
Rue De WazemmesILEVIA271 m
GambettaILEVIA274 m
GambettaILEVIA274 m
Rue De WazemmesILEVIA284 m
WazemmesILEVIA335 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
694 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-65,0% évolution globale
198 465 €prix moyen
2025
107 500 €
3 839 EUR/m² +11,0% Vente actuelle 2025
96 850 €
4 035 EUR/m² -62,2% 2022
256 466 €
8 549 EUR/m² -52,6% 2021
540 800 €
4 258 EUR/m² +125,3% 2019
240 000 €
8 000 EUR/m² +96,7% 2018
122 000 €
4 357 EUR/m² -35,1% 2018
188 000 €
2 892 EUR/m² +135,0% 2018
80 000 €
1 860 EUR/m² -5,9% 2018
85 000 €
3 036 EUR/m² -46,5% 2018
159 000 €
855 EUR/m² -48,3% 2017
307 500 €
1 046 EUR/m²Biens comparables
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