UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 250 €

3 RUE CHEVREUL 59000 LILLE
Vendu le 02 janvier 2025
4 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 250 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 371 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle RZ40
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionRZ
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306519. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie

Revenus

21 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
39%Cadres
Population active1 399
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 441 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

ILEVIA45
RHDF-59-P23
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

WazemmesILEVIA203 m
WazemmesILEVIA208 m
GambettaILEVIA259 m
GambettaILEVIA264 m
GambettaILEVIA273 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+87,4% évolution globale
172 672 €prix moyen
2025
193 000 €
3 784 EUR/m² +39,6%
2025
138 250 €
4 938 EUR/m² -45,1% Vente actuelle
2024
252 000 €
3 150 EUR/m² +36,2%
2024
185 000 €
2 643 EUR/m² +56,8%
2023
118 000 €
4 720 EUR/m² +27,0%
2023
92 900 €
4 645 EUR/m² -23,8%
2023
121 900 €
4 876 EUR/m² -65,2%
2023
350 000 €
3 571 EUR/m² +239,8%
2015
103 000 €
2 943 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
2 778 EUR/m²35 m2025
27 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
2 500 EUR/m²36 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
107 500 €
3 839 EUR/m²164 m2025
28 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

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1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1