UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
63 RUE ALFRED DUMONT 59140 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle XV252
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionXV
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747113. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Gare
Revenus
17 210 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
81%Locataires
33%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,96%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P116
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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DUNKERQUE - RépubliqueRHDF-59-P1323 m
DUNKERQUE - RépubliqueRHDF-59-P1332 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+23,6% évolution globale
129 971 €prix moyen
2025
68 000 €
1 478 EUR/m² -54,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 596 EUR/m² +8,8% 2024
137 900 €
1 942 EUR/m² +35,2% 2023
102 000 €
2 318 EUR/m² -18,4% 2022
125 000 €
749 EUR/m² +123,2% 2022
56 000 €
1 273 EUR/m² -23,3% 2022
73 000 €
1 028 EUR/m² -39,2% 2022
120 000 €
426 EUR/m² +26,1% 2021
95 200 €
1 013 EUR/m² +23,6% 2020
77 000 €
1 000 EUR/m² -81,7% 2020
420 500 €
1 240 EUR/m² +180,3% 2020
150 000 €
2 206 EUR/m² -21,1% 2020
190 000 €
623 EUR/m² +245,5% 2015
55 000 €
1 196 EUR/m²Biens comparables
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
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