UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
29 RUE DU SUD 59140 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle YB134
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615120. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P121
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
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DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1286 m
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1286 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+23,8% évolution globale
114 434 €prix moyen
2025
104 000 €
2 419 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2024
149 500 €
2 875 EUR/m² +42,4% 2023
105 000 €
2 100 EUR/m² +22,3% 2021
85 820 €
1 650 EUR/m² -27,3% 2021
118 000 €
1 735 EUR/m² +47,5% 2021
80 000 €
1 538 EUR/m² -14,0% 2018
93 000 €
1 368 EUR/m² -29,0% 2018
131 000 €
1 598 EUR/m² +24,8% 2018
105 000 €
695 EUR/m² +208,8% 2017
34 000 €
971 EUR/m² -75,3% 2017
137 750 €
1 621 EUR/m² +175,5% 2017
50 000 €
962 EUR/m² -84,6% 2017
325 000 €
1 354 EUR/m² +286,9% 2015
84 000 €
382 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1