Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 194 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

223 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle KV215

Contenance409 m²

Préfixe000

SectionKV

Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746991. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 882 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +39,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Victor Hugo-Buffa

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,47Indice de Gini

Population

2 610 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,7%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,99%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité9

Arrêts les plus proches

RivoliLignes d'Azur114 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur264 m

Alsace LorraineLignes d'Azur292 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur300 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur313 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

200 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

493 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

507 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

274 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+492,0% évolution globale

206 708 €prix moyen

2025

740 000 €

2 216 EUR/m² +150,8%

2025

295 000 €

8 194 EUR/m² -1,7% Vente actuelle

2024

300 000 €

5 556 EUR/m² +29,0%

2023

232 500 €

4 306 EUR/m² -4,3%

2023

243 000 €

8 100 EUR/m² +62,0%

2022

150 000 €

6 000 EUR/m² +87,5%

2022

80 000 €

4 706 EUR/m² +2 566,7%

2021

3 000 €

-98,8%

2020

240 000 €

2 500 EUR/m² -9,4%

2020

265 000 €

2 760 EUR/m² -17,2%

2020

320 000 €

3 333 EUR/m² +5,3%

2020

304 000 €

3 167 EUR/m² +6,7%

2019

285 000 €

3 904 EUR/m² +1 610,0%

2018

16 667 €

926 EUR/m² -79,4%

2017

81 000 €

4 500 EUR/m² -44,1%

2017

145 000 €

6 042 EUR/m² +190,0%

2016

50 000 €

2 778 EUR/m² -30,6%

2014

72 000 €

4 000 EUR/m² -61,5%

2014

187 000 €

6 448 EUR/m² +49,6%

2014

125 000 €

5 000 EUR/m²

Biens comparables

5 882 EUR/m²127 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (4762)

Services publics2254 · 21 m

Santé1211 · 38 m

Commerces904 · 23 m

Tourisme177 · 24 m

Transports151 · 65 m

Enseignement45 · 75 m

Sport/Loisirs20 · 156 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude77 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé316 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI347 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice350 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France602 m · Privé