Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 882 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

250 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

19%

Données cadastrales

Référence parcelle KV145

Contenance390 m²

Préfixe000

SectionKV

Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304443. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 581 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,17%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité9

Arrêts les plus proches

Congrès / JoffreLignes d'Azur184 m

GrimaldiLignes d'Azur199 m

RivoliLignes d'Azur222 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur255 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur289 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

126 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

161 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

417 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

429 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+296,0% évolution globale

335 927 €prix moyen

2025

200 000 €

5 882 EUR/m² -77,8% Vente actuelle

2024

900 000 €

9 091 EUR/m² +51,0%

2022

596 050 €

6 773 EUR/m² +664,2%

2022

78 000 €

-57,8%

2021

185 000 €

8 043 EUR/m² +68,2%

2019

110 000 €

1 250 EUR/m² -71,8%

2019

390 000 €

3 679 EUR/m² -17,0%

2018

470 000 €

3 133 EUR/m² +5,6%

2018

445 000 €

1 935 EUR/m² +7,9%

2016

412 500 €

4 797 EUR/m² +175,0%

2016

150 000 €

2 239 EUR/m² -60,5%

2016

380 000 €

4 318 EUR/m² +652,5%

2015

50 500 €

Biens comparables

8 194 EUR/m²127 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (5158)

Services publics2440 · 4 m

Santé1296 · 4 m

Commerces1016 · 17 m

Tourisme186 · 57 m

Transports148 · 76 m

Enseignement54 · 113 m

Sport/Loisirs18 · 232 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude115 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé321 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI340 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice466 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France487 m · Privé