UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
16 AV RENE DUHOURQUET 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS211
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746929. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie Bourg
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM48
Arrêts les plus proches
BibliothèqueTBM46 m
BibliothèqueTBM88 m
BibliothèqueTBM108 m
BibliothèqueTBM178 m
Quatre CastéraTBM203 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
3 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (391)
Services publics187 · 65 m
Santé130 · 77 m
Commerces28 · 207 m
Transports19 · 146 m
Sport/Loisirs14 · 144 m
Enseignement9 · 410 m
Tourisme4 · 382 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI90 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier453 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes453 m · Public
Médico-social
LA MARELLE470 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie603 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1