UNE MAISON 4 pièces — 255 409 €
28 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 409 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²3 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS353
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030885. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie Bourg
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM42
Arrêts les plus proches
Bègles PlageTBM65 m
Cim. De BèglesTBM107 m
Cim. De BèglesTBM119 m
BibliothèqueTBM187 m
BibliothèqueTBM188 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
255 409 €prix moyen
2025
255 409 €
3 041 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (361)
Services publics161 · 31 m
Santé113 · 129 m
Commerces52 · 341 m
Transports13 · 29 m
Sport/Loisirs10 · 249 m
Enseignement8 · 428 m
Tourisme4 · 278 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay465 m · Public
Médico-social
LA MARELLE520 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes575 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1