UNE MAISON 3 pièces — 456 943 €
16 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 456 943 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²5 858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR772
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro772
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648732. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie Bourg
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Jeanne d'ArcTBM36 m
BibliothèqueTBM193 m
Eglise de Bègles (av Jeanne d'Arc)TBM227 m
Eglise de BèglesTBM240 m
Eglise de Bègles (av Jeanne d'Arc)TBM253 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+159,6% évolution globale
301 986 €prix moyen
2025
456 943 €
5 858 EUR/m² +79,2% Vente actuelle 2018
255 000 €
3 188 EUR/m² -20,3% 2018
320 000 €
4 000 EUR/m² +81,8% 2015
176 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (404)
Services publics194 · 72 m
Santé136 · 64 m
Commerces30 · 133 m
Transports19 · 166 m
Sport/Loisirs12 · 254 m
Enseignement9 · 216 m
Tourisme4 · 531 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie263 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI301 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes405 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc411 m · Privé
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1