UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €

82 RUE AMIRAL DUCHAFFAULT 44100 NANTES
Vendu le 13 août 2025
3 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IM904
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro904

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746898. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mairie de Chantenay

Revenus

27 730 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
19%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Population active1 507
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

Du ChaffaultImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO225 m
Du ChaffaultImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO226 m
Du ChaffaultNaolib226 m
Du ChaffaultNaolib226 m
Du ChaffaultNaolib229 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,1% évolution globale
230 000 €prix moyen
2025
200 000 €
3 636 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2018
260 000 €
4 127 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
313 000 €
5 491 EUR/m²376 m2025
57 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
3 636 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
360 000 €
6 000 EUR/m²157 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (587)

Services publics247 · 142 m
Santé226 · 65 m
Commerces60 · 200 m
Sport/Loisirs26 · 236 m
Enseignement17 · 165 m
Tourisme6 · 616 m
Transports5 · 282 m

Écoles (10)

Médico-social
Foyer de semaine pour handicapés Anne de Bretagne148 m · Privé
Collège
Collège Gisèle Halimi157 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay157 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne441 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Mutualité442 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1