UNE MAISON 3 pièces — 313 000 €

3 RUE DES CHARMILLES 44100 NANTES
Vendu le 07 octobre 2025
5 491 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²5 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle IM448
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro448

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377800. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Macé

Revenus

26 580 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active1 836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

HérelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
HérelleNaolib168 m
HérelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
CabrolNaolib183 m
CabrolNaolib183 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
313 000 €prix moyen
2025
313 000 €
5 491 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
313 000 €
5 491 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
3 636 EUR/m²376 m2025
55 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
360 000 €
6 000 EUR/m²377 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (458)

Services publics210 · 141 m
Santé159 · 122 m
Commerces45 · 141 m
Sport/Loisirs19 · 145 m
Enseignement15 · 158 m
Transports6 · 539 m
Tourisme4 · 570 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud140 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Mutualité269 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay495 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi495 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne517 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1