UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
8 LOT LE DOMAINE DE L ABBAYE 30480 CENDRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²1 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2887
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2887
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746624. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cendras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
31%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cendras (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cendras
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)4
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EcoleALES'Y(SMTBA)285 m
AbbayeALES'Y(SMTBA)307 m
Les PlantiersALES'Y(SMTBA)326 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D916Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D916Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
155 000 €prix moyen
2025
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