UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
1821 RTE DE LA ROYALE 30520 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 241 m²
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO233
Contenance2 241 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042315. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-de-Valgalgues (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Valgalgues
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)4
Arrêts les plus proches
La BlaquiereALES'Y(SMTBA)487 m
Le SoulierALES'Y(SMTBA)502 m
La RoyaleALES'Y(SMTBA)756 m
CauvelALES'Y(SMTBA)972 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 111 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
235permis récents
490logements autorisés
50 058 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
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1
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1
1 logement102 m²1
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