UNE MAISON 4 pièces — 209 560 €
433 RUE DE L'USINE A CHAUX 30480 CENDRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 560 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain539 m²
Prix/m²2 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B817
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro817
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461361. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 221 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cendras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
31%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cendras (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cendras
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)4
Arrêts les plus proches
La BlaquiereALES'Y(SMTBA)238 m
AbbayeALES'Y(SMTBA)529 m
S.AllendeALES'Y(SMTBA)688 m
EcoleALES'Y(SMTBA)786 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,7% évolution globale
215 953 €prix moyen
2025
209 560 €
2 328 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2024
288 300 €
2 306 EUR/m² +92,2% 2015
150 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CENDRAS
40permis récents
45logements autorisés
4 397 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement107 m²1
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5
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1
1 logement80 m²1
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