UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
7 RUE DU PUY CHATU 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain539 m²
Prix/m²2 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle NK180
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionNK
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746466. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Roussillon
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
FacultésSTCLM (Limoges Métropole)79 m
FacultésSTCLM (Limoges Métropole)99 m
FacultésSTCLM (Limoges Métropole)143 m
VanteauxSTCLM (Limoges Métropole)363 m
Av. du RoussillonSTCLM (Limoges Métropole)366 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
379 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+119,4% évolution globale
149 917 €prix moyen
2025
215 000 €
2 389 EUR/m² +57,2% Vente actuelle 2021
136 750 €
2 171 EUR/m² +39,5% 2021
98 000 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
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