UN APPARTEMENT 2 pièces — 470 300 €
20 RUE GRENETA 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 300 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AM69
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368691. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 1
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Réaumur - SébastopolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER104 m
bd de SébastopolTransilien;TER;RER119 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER128 m
Réaumur - SébastopolTransilien;TER;RER128 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-32,8% évolution globale
307 280 €prix moyen
2025
470 300 €
11 198 EUR/m² +193,0% Vente actuelle 2025
160 500 €
8 025 EUR/m² -22,4% 2025
206 800 €
11 489 EUR/m² +158,5% 2022
80 000 €
4 000 EUR/m² -92,4% 2022
1 050 000 €
11 170 EUR/m² +385,5% 2022
216 250 €
10 813 EUR/m² +170,3% 2022
80 000 €
4 000 EUR/m² -66,0% 2021
235 500 €
13 083 EUR/m² -29,4% 2020
333 572 €
13 343 EUR/m² -48,3% 2020
645 000 €
16 125 EUR/m² +70,4% 2019
378 500 €
13 052 EUR/m² -29,9% 2019
540 000 €
13 500 EUR/m² +74,2% 2018
310 000 €
14 762 EUR/m² +162,7% 2018
118 000 €
6 211 EUR/m² -66,0% 2018
346 985 €
13 879 EUR/m² +135,2% 2017
147 500 €
8 194 EUR/m² -12,7% 2016
169 000 €
8 450 EUR/m² -25,6% 2016
227 000 €
7 828 EUR/m² -14,3% 2016
265 000 €
5 761 EUR/m² +35,9% 2016
195 000 €
4 239 EUR/m² +27,5% 2016
153 000 €
9 000 EUR/m² -54,3% 2015
334 500 €
11 150 EUR/m² +3,2% 2015
324 000 €
8 100 EUR/m² -13,1% 2015
373 000 €
7 460 EUR/m² +1,9% 2015
366 000 €
12 200 EUR/m² +55,7% 2015
235 000 €
8 103 EUR/m² +2 250,0% 2015
10 000 €
-97,1% 2015
345 000 €
7 500 EUR/m² +70,0% 2015
203 000 €
7 250 EUR/m² -71,0% 2015
700 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9552)
Services publics4646 · 11 m
Commerces2728 · 34 m
Santé1318 · 26 m
Tourisme386 · 9 m
Transports225 · 83 m
Enseignement145 · 75 m
Sport/Loisirs104 · 84 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs175 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol182 m · Privé
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E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin189 m · Public
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs228 m · Public
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E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel240 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune