UNE MAISON 4 pièces — 197 500 €
33 RUE DE FERIN 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²2 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ55
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746126. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Résidence Gayant
Revenus
15 970 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
50%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE20
RHDF-59-P3A12
RHDF-62-COM12
RHDF-62-SCO2
RHDF-59-P21
Arrêts les plus proches
DOUAI - Maison des GéantsRHDF-62-COM163 m
DOUAI - Maison des Géants - N°71RHDF-62-COM163 m
DOUAI - Maison des Géants - F N°71RHDF-62-COM166 m
DOUAI - Rue de ParisRHDF-59-P3A418 m
DOUAI - Rue de ParisRHDF-59-P3A418 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+42,1% évolution globale
99 738 €prix moyen
2025
197 500 €
2 633 EUR/m² +9 775,0% Vente actuelle 2025
2 000 €
13 EUR/m² -98,2% 2024
110 000 €
1 170 EUR/m² -42,8% 2023
192 400 €
2 565 EUR/m² +113,8% 2023
90 000 €
1 200 EUR/m² +4 400,0% 2022
2 000 €
13 EUR/m² -96,9% 2021
65 000 €
867 EUR/m² -53,2% 2021
139 000 €
1 198 EUR/m²Biens comparables
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1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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