UNE MAISON 4 pièces — 192 800 €

64 RUE SAINT ELOI 59500 DOUAI
Vendu le 24 octobre 2025
2 835 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 800 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²2 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ11
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15207667. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet

Revenus

20 610 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
69%Locataires
19%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE23
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P3A10
RHDF-62-SCO5
RHDF-59-P21

Arrêts les plus proches

DOUAI - Rue de parisRHDF-59-P3A80 m
DOUAI - Rue de ParisRHDF-59-P3A82 m
DOUAI - Rue de ParisRHDF-59-P3A82 m
DOUAI - Maison des Géants - F N°71RHDF-62-COM226 m
DOUAI - Maison des Géants - N°71RHDF-62-COM226 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,6% évolution globale
184 350 €prix moyen
2025
192 800 €
2 835 EUR/m² +9,6% Vente actuelle
2022
175 900 €
2 443 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
192 800 €
2 835 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
163 000 €
2 362 EUR/m²236 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
51 000 €
810 EUR/m²475 m2025
63 m²
Voir

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Collège André Streinger471 m · Public

Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1