UNE MAISON 4 pièces — 41 100 €
86 RUE TOUR DE BOURGOGNE 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 100 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ421
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992381. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -79,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet
Revenus
20 610 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
69%Locataires
19%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,08%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE22
RHDF-59-P3A11
RHDF-62-COM11
RHDF-62-SCO5
RHDF-59-P21
Arrêts les plus proches
DOUAI - Rue de parisRHDF-59-P3A138 m
DOUAI - Rue de ParisRHDF-59-P3A144 m
DOUAI - Rue de ParisRHDF-59-P3A144 m
Place du BarletEVEOLE;TAD EVEOLE237 m
Place du BarletEVEOLE;TAD EVEOLE261 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-37,7% évolution globale
118 025 €prix moyen
2025
41 100 €
548 EUR/m² -81,3% Vente actuelle 2025
220 000 €
1 880 EUR/m² +51,7% 2019
145 000 €
1 007 EUR/m² +119,7% 2018
66 000 €
759 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
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2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1