UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 500 €
50 RUE FRERE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 500 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle PM308
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746074. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM172 m
Paul DoumerTBM186 m
Paul DoumerTBM187 m
Paul DoumerTBM189 m
Paul DoumerTBM213 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-42,1% évolution globale
243 165 €prix moyen
2025
119 500 €
5 975 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2025
126 550 €
4 364 EUR/m² -9,0% 2022
139 000 €
5 560 EUR/m² -78,9% 2021
660 000 €
9 429 EUR/m² +59,0% 2020
415 000 €
5 929 EUR/m² +202,9% 2019
137 000 €
7 211 EUR/m² -19,4% 2017
170 000 €
3 542 EUR/m² -20,9% 2016
215 000 €
4 778 EUR/m² +4,1% 2016
206 437 €
2 064 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (109)
Services publics109 · 132 m
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Ecole maternelle Montgolfier125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons370 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons398 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges417 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1