UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 500 €
18 RUE GUADET 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 500 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle PO213
Contenance886 m²
Préfixe000
SectionPO
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940776. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Saint-MaurTBM172 m
St MaurTBM172 m
LuzeTBM182 m
LuzeTBM202 m
CatrosTBM217 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+37,7% évolution globale
148 105 €prix moyen
2025
106 000 €
5 579 EUR/m² -39,4% 2025
175 000 €
4 730 EUR/m² +97,7% 2025
88 500 €
4 658 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 659 EUR/m² -26,9% 2024
205 250 €
5 006 EUR/m² +9,8% 2023
187 000 €
4 795 EUR/m² +1,6% 2022
184 000 €
6 345 EUR/m² +67,3% 2021
110 000 €
5 238 EUR/m² -54,2% 2021
240 000 €
5 854 EUR/m² -11,1% 2021
270 000 €
6 429 EUR/m² +21,6% 2021
221 960 €
5 414 EUR/m² -7,9% 2021
240 890 €
5 602 EUR/m² +12,0% 2019
215 000 €
5 244 EUR/m² +115,0% 2019
100 000 €
4 762 EUR/m² -46,2% 2019
186 000 €
4 537 EUR/m² +92,9% 2019
96 400 €
5 074 EUR/m² -57,7% 2018
228 000 €
6 706 EUR/m² +52,0% 2017
150 000 €
3 571 EUR/m² +3,8% 2017
144 550 €
3 804 EUR/m² -16,4% 2017
173 000 €
4 220 EUR/m² +133,8% 2016
74 000 €
3 524 EUR/m² -22,1% 2015
95 000 €
4 130 EUR/m² +31,9% 2015
72 000 €
3 789 EUR/m² -20,0% 2015
90 000 €
4 286 EUR/m² +429,4% 2014
17 000 €
-87,3% 2014
133 500 €
3 256 EUR/m² +15,1% 2014
116 000 €
2 974 EUR/m² -22,1% 2014
149 000 €
3 465 EUR/m² +93,5% 2014
77 000 €
4 053 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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