UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
4 A IMP DES FRERES MERLO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle C65
Contenance130 m²
Préfixe828
SectionC
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746071. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torrents-Escat
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Vauban BreteuilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER84 m
Vauban BreteuilMarseille84 m
Breteuil DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
Paradis Ste VictoireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
Paradis Ste VictoireMarseille174 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+4,7% évolution globale
212 204 €prix moyen
2025
157 000 €
3 829 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2022
272 000 €
3 126 EUR/m² +126,7% 2021
120 000 €
1 558 EUR/m² -78,4% 2021
556 000 €
5 505 EUR/m² +826,7% 2021
60 000 €
2 000 EUR/m² -58,6% 2020
145 000 €
4 394 EUR/m² +31,8% 2020
110 000 €
3 333 EUR/m² +10,0% 2020
100 000 €
3 333 EUR/m² +3,1% 2020
97 000 €
3 233 EUR/m² -57,0% 2019
225 500 €
3 221 EUR/m² +81,9% 2019
124 000 €
3 263 EUR/m² -23,9% 2018
163 000 €
4 289 EUR/m² -54,1% 2017
355 000 €
8 875 EUR/m² +30,0% 2017
273 000 €
2 150 EUR/m² +279,2% 2016
72 000 €
3 789 EUR/m² -10,0% 2016
80 000 €
1 702 EUR/m² -78,1% 2016
365 000 €
3 614 EUR/m² -39,9% 2015
607 378 €
729 EUR/m² +304,9% 2014
150 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4799)
Services publics2204 · 43 m
Santé1317 · 43 m
Commerces1000 · 36 m
Enseignement86 · 84 m
Tourisme83 · 292 m
Transports74 · 162 m
Sport/Loisirs35 · 152 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Notre-Dame de France50 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de France55 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Don Bosco97 m · Privé
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Ecole maternelle Fiolle-Breteuil128 m · Public
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CLG PR HC - HEDER KLC148 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune