UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
146 RUE BRETEUIL 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle D57
Contenance195 m²
Préfixe828
SectionD
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644694. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martinique
Revenus
26 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER21
Arrêts les plus proches
Vauban BreteuilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
Vauban BreteuilMarseille170 m
Martinique PythagoreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m
Martinique PythagoreMarseille185 m
Paradis FiolleMarseille208 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
694 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+72,1% évolution globale
215 953 €prix moyen
2025
210 000 €
4 667 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
174 000 €
3 480 EUR/m² -77,1% 2025
760 000 €
5 758 EUR/m² +360,3% 2024
165 100 €
3 669 EUR/m² +37,6% 2024
120 000 €
3 077 EUR/m² +84,6% 2022
65 000 €
1 121 EUR/m² -3,7% 2019
67 500 €
1 500 EUR/m² -72,8% 2018
248 000 €
2 818 EUR/m² +134,0% 2018
106 000 €
2 356 EUR/m² -80,4% 2017
542 100 €
4 480 EUR/m² +351,8% 2017
120 000 €
2 400 EUR/m² -4,0% 2017
125 000 €
2 500 EUR/m² -2,8% 2017
128 600 €
2 572 EUR/m² -55,0% 2016
286 000 €
2 028 EUR/m² +134,4% 2016
122 000 €
2 440 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4251)
Services publics1937 · 23 m
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Enseignement84 · 49 m
Transports70 · 127 m
Tourisme69 · 265 m
Sport/Loisirs32 · 221 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Fiolle-Breteuil44 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Fiolle82 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de France85 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Fiolle-Falque90 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de France124 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune