UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 880 €
13 RUE MAGUELONNE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 880 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BI203
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745776. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transp'Or18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MagueloneTransp'Or112 m
QuaiTransp'Or119 m
Place Du Docteur ClémentTransp'Or187 m
Maréchal FochTransp'Or215 m
MiamiTransp'Or216 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+240,0% évolution globale
98 044 €prix moyen
2025
17 000 €
-88,3% 2025
145 880 €
6 631 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2024
152 000 €
6 909 EUR/m² +5 980,0% 2023
2 500 €
-98,1% 2023
134 000 €
6 091 EUR/m² +197,8% 2022
45 000 €
1 125 EUR/m² -62,5% 2022
120 000 €
3 333 EUR/m² +4,1% 2022
115 255 €
5 239 EUR/m² -33,0% 2021
172 000 €
3 822 EUR/m² +1 046,7% 2020
15 000 €
375 EUR/m² -81,3% 2020
80 000 €
3 636 EUR/m² -36,0% 2020
125 000 €
2 778 EUR/m² -20,4% 2020
157 130 €
3 741 EUR/m² -28,6% 2019
220 000 €
3 385 EUR/m² +685,7% 2018
28 000 €
-77,2% 2018
123 000 €
2 929 EUR/m² +36,7% 2017
90 000 €
4 091 EUR/m² +500,0% 2017
15 000 €
375 EUR/m² -94,6% 2017
279 150 €
2 427 EUR/m² +1 450,8% 2016
18 000 €
+260,0% 2016
5 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (425)
Services publics231 · 0 m
Commerces83 · 0 m
Santé68 · 33 m
Sport/Loisirs23 · 150 m
Tourisme8 · 153 m
Transports8 · 69 m
Enseignement4 · 289 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)309 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie480 m · Public
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)500 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur639 m · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1