UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
26 F LES 4 CANAUX 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV26
Contenance1 935 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526009. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transp'Or11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
4 CanauxTransp'Or121 m
PALAVAS-LES-FLOTS - Quatre Canaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport142 m
PALAVAS-LES-FLOTS - Cabane de l'Arnel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport407 m
Cabanes de l'ArnelTransp'Or486 m
EtangTransp'Or568 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-23,6% évolution globale
127 192 €prix moyen
2025
165 000 €
7 857 EUR/m² +16 400,0% Vente actuelle 2025
1 000 €
+99 900,0% 2025
1 €
-75,0% 2025
4 €
-100,0% 2024
140 000 €
6 667 EUR/m² -24,4% 2021
185 300 €
8 824 EUR/m² +105,9% 2020
90 000 €
3 913 EUR/m² 0,0% 2020
90 000 €
3 913 EUR/m² -50,0% 2018
180 000 €
2 308 EUR/m² -20,0% 2015
225 000 €
5 357 EUR/m² -3,8% 2015
234 000 €
2 516 EUR/m² +8,3% 2014
216 000 €
2 919 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics65 · 6 m
Commerces24 · 75 m
Santé20 · 574 m
Sport/Loisirs11 · 65 m
Tourisme2 · 637 m
Enseignement1 · 557 m
Transports1 · 978 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)1.0 km · Privé
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1