UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
44 RUE DU BOIS 62420 BILLY MONTIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC277
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745462. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Billy-Montigny (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,88%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Billy-Montigny
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 26/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TADAO28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
GuesdeTADAO292 m
GuesdeTADAO304 m
LeclercTADAO358 m
LeclercTADAO364 m
Rue OussekineTADAO428 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
225 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
233 m 🚗
Départementale D46Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-50,5% évolution globale
70 400 €prix moyen
2025
50 000 €
625 EUR/m² -54,1% Vente actuelle 2021
109 000 €
1 147 EUR/m² +808,3% 2021
12 000 €
-85,0% 2018
80 000 €
800 EUR/m² -20,8% 2015
101 000 €
1 263 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BILLY MONTIGNY
55permis récents
225logements autorisés
15 958 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1