UNE MAISON 4 pièces — 70 680 €

18 RUE ROGER SALENGRO 62420 BILLY MONTIGNY
Vendu le 29 juillet 2025
812 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 680 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AD33
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335675. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin

Revenus

17 910 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
10%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Billy-Montigny (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
398 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
12,98%
Loyer estimé : 765 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Billy-Montigny

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 26/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TADAO27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

MairieTADAO227 m
MairieTADAO233 m
LeclercTADAO300 m
LeclercTADAO310 m
Jean MoulinTADAO400 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-36,5% évolution globale
110 648 €prix moyen
2025
70 680 €
812 EUR/m² -52,9% Vente actuelle
2022
150 000 €
1 579 EUR/m² +34,8%
2021
111 264 €
1 279 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
625 EUR/m²262 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
70 680 €
812 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
149 100 €
1 864 EUR/m²375 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BILLY MONTIGNY

55permis récents
225logements autorisés
15 958 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1