UN APPARTEMENT 6 pièces — 675 000 €
86 RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 675 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle KT11
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300597. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5
Revenus
31 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 2 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
Palais GallienTBM74 m
Fondaudège MuséumTBM135 m
Fondaudège - MuséumTBM135 m
Fondaudège - MuséumTBM214 m
Fondaudège - MuséumTBM235 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+419,2% évolution globale
721 099 €prix moyen
2025
675 000 €
4 856 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2025
700 000 €
5 036 EUR/m² -67,5% 2023
2 151 690 €
3 545 EUR/m² +259,8% 2019
598 000 €
3 987 EUR/m² +296,0% 2017
151 000 €
4 314 EUR/m² -76,5% 2017
642 000 €
3 776 EUR/m² +393,8% 2014
130 000 €
3 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (152)
Services publics152 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Naujac210 m · Public
Lycée
Lycée Montesquieu260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lagrange317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Johnston363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud497 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1