UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 200 €
293 AV DES ILES D OR 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW387
Contenance4 633 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745172. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
20 140 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Lycée RouvièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
Lycée RouvièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron232 m
GenevoixRéseau Mistral;Téléphérique Faron300 m
BeaulieuRéseau Mistral;Téléphérique Faron341 m
Hôpital Ste Musse TerminusRéseau Mistral;Téléphérique Faron354 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+2,1% évolution globale
119 634 €prix moyen
2025
107 200 €
2 382 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 716 EUR/m² -23,8% 2024
151 000 €
1 911 EUR/m² +65,4% 2024
91 300 €
1 943 EUR/m² -18,3% 2022
111 700 €
1 773 EUR/m² -44,2% 2021
200 000 €
458 EUR/m² +119,8% 2021
91 000 €
1 152 EUR/m² -23,3% 2021
118 580 €
2 523 EUR/m² -26,3% 2021
161 000 €
2 038 EUR/m² +8,1% 2021
149 000 €
1 886 EUR/m² +12,9% 2020
132 000 €
2 095 EUR/m² +16,8% 2018
113 000 €
1 430 EUR/m² +9,7% 2018
103 000 €
1 635 EUR/m² +18,4% 2017
87 000 €
1 381 EUR/m² -3,3% 2016
90 000 €
1 429 EUR/m² -16,7% 2015
108 000 €
1 367 EUR/m² +2,9% 2014
105 000 €
2 234 EUR/m²Biens comparables
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