UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
1662 AV COLONEL PICOT 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AW4
Contenance1 025 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396811. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
20 140 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
BeaulieuRéseau Mistral;Téléphérique Faron100 m
BeaulieuRéseau Mistral;Téléphérique Faron130 m
NiceRéseau Mistral;Téléphérique Faron347 m
Elisa / PivotteRéseau Mistral;Téléphérique Faron386 m
Elisa / PivotteRéseau Mistral;Téléphérique Faron455 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-21,4% évolution globale
89 313 €prix moyen
2025
110 000 €
2 115 EUR/m² +423,8% Vente actuelle 2024
21 000 €
-92,3% 2024
273 000 €
3 033 EUR/m² +506,7% 2023
45 000 €
+109,3% 2021
21 500 €
+115,0% 2019
10 000 €
-92,9% 2018
140 000 €
1 556 EUR/m² +48,9% 2018
94 000 €
1 808 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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