UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €

138 BD VINCENT AURIOL 75013 PARIS 13
Vendu le 29 août 2025
8 824 EUR/m²

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Vendu 150 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AP10
Contenance2 467 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745021. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Salpêtrière 3

Revenus

30 730 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
51%Cadres
Population active1 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
14211 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 516 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

Les AlpesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Les AlpesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
bd Vincent-AuriolTransilien;TER;RER127 m
Les AlpesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
NationaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 67 dBLn 59 dB
53 m
🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
64 m
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
326 m
🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
370 m
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-19,6% évolution globale
248 419 €prix moyen
2025
329 800 €
7 852 EUR/m² +119,9%
2025
150 000 €
8 824 EUR/m² -34,8% Vente actuelle
2025
230 000 €
5 349 EUR/m² -24,6%
2024
305 000 €
7 262 EUR/m² +41,9%
2024
215 000 €
7 679 EUR/m² -19,2%
2024
266 000 €
8 061 EUR/m² -11,3%
2024
300 000 €
7 317 EUR/m² -12,9%
2024
344 350 €
8 609 EUR/m² +122,2%
2023
155 000 €
9 118 EUR/m² -45,0%
2023
282 000 €
9 724 EUR/m² +12,8%
2023
250 000 €
8 333 EUR/m² -33,9%
2023
378 000 €
15 120 EUR/m² +964,8%
2023
35 500 €
+7,6%
2022
33 000 €
-95,1%
2022
674 150 €
12 484 EUR/m² +97,1%
2022
342 000 €
8 143 EUR/m² +4,6%
2022
327 000 €
7 786 EUR/m² +32,2%
2022
247 350 €
8 245 EUR/m² -34,9%
2022
380 000 €
10 556 EUR/m² +33,6%
2022
284 340 €
9 172 EUR/m² +32,3%
2022
215 000 €
7 167 EUR/m² +616,7%
2021
30 000 €
-90,5%
2021
315 385 €
8 761 EUR/m² +28,7%
2021
245 000 €
8 448 EUR/m² +512,5%
2020
40 000 €
-87,5%
2020
320 000 €
8 649 EUR/m² -24,7%
2020
425 000 €
10 625 EUR/m² +14,9%
2020
370 000 €
9 250 EUR/m² +886,7%
2020
37 500 €
-88,0%
2020
313 000 €
10 433 EUR/m² +5,9%
2019
295 500 €
10 554 EUR/m² -39,7%
2019
490 000 €
7 313 EUR/m² +145,0%
2019
200 000 €
5 882 EUR/m² +900,0%
2019
20 000 €
-95,2%
2019
420 000 €
10 500 EUR/m² +107,9%
2018
202 000 €
6 966 EUR/m² -39,2%
2018
332 000 €
7 905 EUR/m² +62,7%
2018
204 000 €
7 034 EUR/m² +353,8%
2017
44 950 €
-85,0%
2017
300 000 €
8 571 EUR/m² +650,0%
2017
40 000 €
-80,5%
2017
205 000 €
7 885 EUR/m² -39,7%
2017
340 000 €
8 500 EUR/m² +1 260,0%
2017
25 000 €
-88,8%
2017
223 000 €
7 433 EUR/m² +99,1%
2017
112 000 €
6 222 EUR/m² -46,5%
2017
209 524 €
6 984 EUR/m² -12,9%
2017
240 600 €
8 297 EUR/m² -10,2%
2016
268 000 €
8 933 EUR/m² -34,6%
2016
410 000 €
6 406 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
150 000 €
8 824 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
112 150 €
6 597 EUR/m²367 m2025
17 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
205 000 €
12 059 EUR/m²65 m2025
17 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3765)

Services publics1466 · 29 m
Santé1172 · 29 m
Commerces572 · 32 m
Transports229 · 106 m
Tourisme126 · 71 m
Enseignement118 · 43 m
Sport/Loisirs82 · 293 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon137 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet232 m · Public
Collège
Collège Elsa Triolet232 m · Public
Collège
Collège privé Regain Tournesol243 m · Privé
Ecole
E.E.PU FAGON 13 rue Fagon246 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune