UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 150 €
12 RUE COYPEL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 150 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AV31
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909899. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 5
Revenus
33 160 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Mairie du 13eTransilien;TER;RER130 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
164 m 🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
159 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
192 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
314 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-83,7% évolution globale
314 742 €prix moyen
2025
63 636 €
6 364 EUR/m² -43,3% 2025
112 150 €
6 597 EUR/m² +42,0% Vente actuelle 2024
79 000 €
7 900 EUR/m² -78,3% 2024
364 000 €
2 800 EUR/m² -65,7% 2023
1 062 102 €
29 503 EUR/m² +100,4% 2023
530 000 €
14 722 EUR/m² +41,1% 2022
375 500 €
8 344 EUR/m² +20,0% 2021
312 970 €
8 942 EUR/m² +85,2% 2021
169 000 €
13 000 EUR/m² -42,1% 2021
292 000 €
7 300 EUR/m² +82,5% 2021
160 000 €
10 667 EUR/m² -71,9% 2020
570 000 €
10 556 EUR/m² +83,9% 2019
310 000 €
8 857 EUR/m² -13,9% 2019
360 000 €
12 000 EUR/m² +500,0% 2019
60 000 €
5 000 EUR/m² +100,0% 2019
30 000 €
273 EUR/m² -90,5% 2019
315 000 €
7 326 EUR/m² -4,5% 2018
330 000 €
9 429 EUR/m² -57,1% 2018
770 000 €
7 000 EUR/m² +185,2% 2018
270 000 €
7 714 EUR/m² -44,9% 2017
490 000 €
9 800 EUR/m² +75,8% 2017
278 680 €
7 962 EUR/m² +29,0% 2016
216 000 €
6 171 EUR/m² -43,9% 2015
385 000 €
6 875 EUR/m² +220,8% 2014
120 000 €
6 000 EUR/m² -44,2% 2014
215 000 €
5 244 EUR/m² +99,1% 2014
108 000 €
6 000 EUR/m² -8,4% 2014
117 920 €
5 360 EUR/m² -76,2% 2014
495 040 €
4 806 EUR/m² +21,9% 2014
406 000 €
7 519 EUR/m² +4,1% 2014
390 000 €
7 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4208)
Services publics1666 · 15 m
Santé1293 · 20 m
Commerces669 · 5 m
Transports245 · 102 m
Tourisme132 · 29 m
Enseignement126 · 95 m
Sport/Loisirs77 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FAGON 13 rue Fagon147 m · Public
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Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins176 m · Public
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Lycée expérimental La Ville Pour Ecole176 m · Public
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E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe221 m · Public
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E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon259 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune