UNE MAISON 4 pièces — 443 980 €
1 IMP PAYAN 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 443 980 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²5 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CD2028
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro2028
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744861. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
La Ciotat30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire4
Cassis Carnoux Roquefort3
Arrêts les plus proches
La LionneLa Ciotat86 m
La LionneLa Ciotat86 m
La LionneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
La LionneLa Ciotat99 m
La LionneLa Ciotat99 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,0% évolution globale
453 290 €prix moyen
2025
443 980 €
5 285 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2020
462 600 €
4 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (370)
Services publics179 · 26 m
Santé133 · 246 m
Commerces28 · 208 m
Transports16 · 41 m
Enseignement8 · 453 m
Sport/Loisirs5 · 513 m
Tourisme1 · 861 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert404 m · Public
Ecole
école maternelle maria-fabry554 m · Public
Collège
Collège les Matagots574 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots574 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maria Fabry577 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1